Analyst Suggests VICI May Target Caesars Forum Acquisition

Analyst Suggests VICI May Target Caesars Forum Acquisition

VICI Properties Considers Acquiring Caesars Forum in Las Vegas

Leading real estate asset owner and acquirer VICI Properties is exploring the possibility of acquiring Caesars Forum on the iconic Las Vegas Strip, as suggested by analyst Carlo Santarelli from Deutsche Bank.

Annual Yield Targets and Potential Deals

According to Santarelli, VICI Properties aims to achieve an annual yield of 8% to 10% on its properties. This goal could be further enhanced by potential deals, such as traditional real estate acquisitions, partner growth funds, or credit extensions.

One acquisition option that caught Santarelli’s attention is the potential acquisition of Caesars Forum, a property owned by primary tenant Caesars Entertainment. Caesars Forum boasts 320,000 square feet of flexible meeting space, including two of the largest pillarless ballrooms in the city, capable of accommodating up to 10,000 attendees.

This modern meeting and convention space offers cutting-edge technology, innovative features, and top-notch service, operated by Caesars Entertainment. With Caesars as VICI’s main tenant, the company holds a call option for this expansive conference center.

Potential Acquisition Details and Expansion

If VICI Properties moves forward with acquiring Caesars Forum, they may pay 13 times the annual rent, provided the acquisition is completed before 2028. However, the exact annual rent amount remains undisclosed.

Additionally, VICI Properties has the first refusal rights for several casinos, including five properties on the Las Vegas Strip, the recently opened Caesars casino in Danville, Virginia, and Horseshoe Casino Baltimore.

The company is also closely monitoring the New York casino licensing process, particularly the potential issuance of three new downstate casino licenses. This interest stems from VICI’s ownership of the real estate housing Empire City Casino and Yonkers Raceway, operated by MGM Resorts.

Participation in New York Gaming Opportunities

Santarelli mentioned that VICI Properties is awaiting the outcome of the New York downstate casino license process. If the venue secures one of the three licenses, enabling Class III gaming, MGM Resorts plans to invest $2 billion.

In this scenario, VICI Properties may participate in financing the transaction required for Empire City Casino’s development in exchange for interest. However, this opportunity hinges on the New York Gaming Facility Location Board awarding the casino license. Recent additions to the board aim to expedite the decision-making process.

Overall, VICI Properties’ potential acquisition of Caesars Forum and involvement in the New York gaming landscape signal exciting growth opportunities for the company in the near future.

การสำรวจความเป็นไปได้ในการเข้าซื้อ Caesars Forum ในลาสเวกัสโดย VICI Properties

นักเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำและผู้เอาชนะทรัพย์สิน VICI Properties กำลังสำรวจความเป็นไปได้ในการเข้าซื้อ Caesars Forum บนถนนสุริยะแห่งลาสเวกัสที่โด่งดัง ตามที่นักวิเคราะห์ Carlo Santarelli จาก Deutsche Bank ได้แนะนำ

เป้าหมายรายได้รายปีและการเจรจาซื้อขายที่เป็นไปได้

ตามที่ Santarelli กล่าวไว้ หาก VICI Properties สามารถบรรลุเป้าหมายในการได้รับผลตอบแทนรายปีอยู่ที่ 8% ถึง 10% จากทรัพย์สินของตน กลุ่มทรัพย์สินนี้สามารถเพิ่มขึ้นได้อีกด้วยการเจรจาซื้อขาย โดยรวมถึงการจัดตั้งกองทุนเพื่อการขยายตัวจากคู่ค้าหรือการขยายตัวด้านเครดิต

ตัวเลือกการเข้าซื้ออีกอย่างหนึ่งที่ทำให้ Santarelli สนใจคือที่มีของ Caesars Forum ที่เป็นทรัพย์สินของผู้เช่าหลักคือ Caesars Entertainment โดย Caesars Forum มีพื้นที่เช่าสำหรับการประชุมได้ 320,000 ตารางฟุต รวมถึงห้องบอลรูมที่ไม่มีก้านสูงสุดในเมืองสามารถรองรับผู้เข้าร่วมได้มากถึง 10,000 คน

พื้นที่สำหรับการประชุมและการจัดงานประชุมรูปแบบใหม่นี้มีเทคโนโลยีขั้นสูง คุณสมบัตินวัตกรรม และบริการระดับยอด โดย Caesars Entertainment ดำเนินการ โดย Caesars เป็นผู้เช่าหลักของ VICI บริษัทนี้ถือสิทธิ์ในการโทรและรับเชิญใช้ในศูนย์ประชุมที่ใหญ่ขวางนี้

รายละเอียดการเข้าซื้อของที่เป็นไปได้และการขยายตัว

หาก VICI Properties ก้าวไปข้างหน้าด้านการเข้าซื้อ Caesars Forum พวกเขาอาจจะจ่ายค่าเช่ารายปี 13 เท่า หากการเข้าซื้อเสร็จสิ้นก่อนปี 2028 อย่างไรก็ตาม จำนวนค่าเช่ารายปีที่แน่นอนยังไม่ได้เปิดเผย

นอกจากนี้ VICI Properties มีสิทธิ์เลือกซื้อแรกสำหรับบางคาสิโนหลายแห่งรวมถึง 5 ทรัพย์สินบนถนนลาสเวกัส ซึ่งรวมถึงคาสิโน Caesars ที่เปิดใหม่ใน Danville, Virginia และ Horseshoe Casino Baltimore

บริษัทยังติดตามกระบวนการให้สิทธิ์ในการให้สิทธิ์ในการออกใบอนุญาตคาสิโนในนิวยอร์ก โดยเฉพาะการออกใบอนุญาตใหม่ 3 ใบด้านล่าง ความสนใจนี้มาจากการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของ VICI ที่ตั้งอยู่ใน Empire City Casino และ Yonkers Raceway โดยมีการดำเนินการโดย MGM Resorts

การมีส่วนร่วมในโอกาสการเล่นเกมในนิวยอร์ก

Santarelli กล่าวไว้ว่า VICI Properties กำลังรอผลการตัดสินใจจากกระบวนการออกใบอนุญาตคาสิโนด้านล่างในนิวยอร์ก หากสถานที่ได้รับใบอนุญาตหนึ่งใบที่สามารถเล่นเกมระดับ Class III การดำเนินการของ MGM Resorts ที่จะลงทุน 2 พันล้านเหรียญ

ในกรณีนี้ VICI Properties อาจมีส่วนร่วมในการให้เงินกู้สำหรับการดำเนินการที่จำเป็นสำหรับการพัฒนา Empire City Casino และการแลกเปลี่ยนด้วยดอกเบี้ย อย่างไรก็ตาม โอกาสนี้ขึ้นอยู่กับการคุ้มครองใบอนุญาตคาสิโน การเพิ่มเพิ่มเติมในคณะกรรมการสถานที่คาสิโนในนิวยอร์กทำให้กระบวนการตัดสินใจเร็วขึ้น

โดยรวม VICI Properties การเข้าซื้อ Caesars Forum และการมีส่วนร่วมในทิวทัศน์เกี่ยวกับการเล่นเกมในนิวยอร์กนี้ส่งสัญญาณให้เห็นถึงโอกาสในการเติบโตที่น่าตื่นตาตื่นใจสำหรับบริษัทในอนาคตที่จะถึง